Waardebepaling of Taxatie: Wat is het verschil en wat heb jij nodig?
Een waardebepaling is een schatting van de marktwaarde van jouw woning, uitgevoerd door een erkende taxateur of makelaar. Deze inschatting geeft jou een idee van wat jouw woning momenteel waard is op de huizenmarkt, zonder dat er een uitgebreid rapport nodig is. Een waardebepaling is meestal gratis en bedoeld om jou als huiseigenaar een snelle indicatie te geven, bijvoorbeeld als je overweegt om je woning te verkopen.
Wanneer kies je voor een waardebepaling?
- Je overweegt te verkopen: Ben je benieuwd of dit het juiste moment is om jouw woning of pand te verkopen? Een waardebepaling geeft je inzicht.
- Inzicht in de woningwaarde: Als je niet per se een officieel document nodig hebt, maar een idee wilt van de waarde van jouw huis.
- Vergelijken met andere panden: Een waardebepaling kan jou helpen om te zien hoe jouw woning/pand presteert ten opzichte van vergelijkbare panden in de buurt.
Het voordeel van een waardebepaling is dat het snel en voordelig is, en vaak zelfs gratis bij makelaars die deze service aanbieden.
Kan een waardebepaling online?
Jazeker, deze service bieden we je gratis aan.
Wat is een taxatie?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van jouw woning, die wordt uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur en vastgelegd in een taxatierapport. Ons taxatierapport voldoet aan de specifiek gestelde eisen door hypotheekverstrekkers en banken. Dit rapport wordt daarom ook erkend bij onder andere het aanvragen van een hypotheek. In tegenstelling tot een waardebepaling, is een taxatie altijd betaald, maar het biedt een grondige en gedetailleerde analyse van de woningwaarde.
Wanneer kies je voor een taxatie?
- Hypotheekaanvraag: Een taxatie is verplicht bij de meeste hypotheekverstrekkers om te controleren of de woning de lening dekt.
- Andere officiële doeleinden: Heeft u een officiële waardebepaling nodig, bijvoorbeeld bij een scheiding of erfenis, dan is een taxatierapport noodzakelijk.
- Geldigheid bij banken en verzekeraars: Omdat een taxatie erkend is door financiële instellingen, biedt het zekerheid voor zowel jou als voor de bank.
Wat zijn de kosten van een taxatie?
Taxatiekosten kunnen variëren afhankelijk van de taxateur, de grootte van de woning en de regio. Gemiddeld liggen de kosten van een taxatie tussen de €500 en €800. Afhankelijk van de waarde van de woning, reden van taxatie en of er een verbouwing meegenomen dient te worden.
Bij het aanvragen van een hypotheek is een NWWI-taxatierapport vaak verplicht. Dit rapport wordt gecontroleerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut en zorgt ervoor dat de waardebepaling voldoet aan de strikte eisen van banken en verzekeraars.
Bij ons zijn de kosten van een woningtaxatie tot 600.000 euro (voor aankoop, verkoop, oversluiting of hypotheekverhoging) met of zonder verbouwing €425,- exclusief 21% BTW en inclusief NWWI-controle.
Vraag nu jouw taxatie aan voor 425 euro
Hoe werkt een taxatieproces?
Bij een taxatie komt een gecertificeerde taxateur bij je langs om de woning te beoordelen. Hierbij wordt gekeken naar factoren zoals de staat van onderhoud, de ligging, de grootte en de voorzieningen. Na de inspectie stelt de taxateur een taxatierapport op met een uitgebreide analyse van de waarde.
Verschil tussen waardebepaling en taxatie
Het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie komt voornamelijk neer op de mate van officiële geldigheid en detailniveau:
- Waardebepaling: Snelle en vaak gratis schatting van de marktwaarde. Handig voor de overweging tot verkoop, maar niet geschikt voor officiële doeleinden.
- Taxatie: Een gedetailleerde en betaalde analyse, opgenomen in een officieel rapport. Vereist voor hypotheekaanvragen en erkend door banken.
Waardebepaling of taxatie, welke keuze past bij jou?
- Gratis waardebepaling woning: Wil je een snel en laagdrempelig inzicht in de waarde van uw huis? Vraag dan een waardebepaling aan.
- Officiële taxatie voor hypotheek of officiële doeleinden: Voor een hypotheekaanvraag of andere officiële doeleinden is een taxatie vereist.
Als je nieuwsgierig bent naar de waarde van je woning, dan volstaat een waardebepaling vaak. Overweeg je echter om een hypotheek aan te vragen of heb je een officieel document nodig, dan is een taxatie essentieel. Bij het bepalen van de waarde van jouw woning kunt u kiezen voor één van onze erkende NWWI taxateurs die aan de strenge eisen van de banken voldoen.
NL 
EN