Alles wat je moet weten over de taxatie van uw woning
Wat is een taxatie van een woning?
Een taxatie van een woning is een waardebepaling uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur. Deze deskundige beoordeelt de marktwaarde van je woning aan de hand van verschillende factoren zoals de locatie, de staat van de woning, de grootte en vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving.
De taxatiewaarde van de woning wordt vastgelegd in een taxatierapport, dat vaak nodig is bij het aanvragen van een hypotheek, het oversluiten van een bestaande hypotheek of bij het verkopen van een woning.
Wanneer heb je een taxatie van je woning nodig?
Er zijn verschillende situaties waarin een taxatie van je woning noodzakelijk is. De meest voorkomende redenen voor het taxeren van je woning zijn:
- Hypotheekaanvraag. Bij het kopen van een woning eisen hypotheekverstrekkers meestal een gevalideerd taxatierapport. Dit rapport geeft zekerheid over de waarde van de woning en helpt de bank het risico in te schatten.
- Oversluiten van je hypotheek. Wanneer je je hypotheek wilt oversluiten, bijvoorbeeld om een lagere rente te krijgen, kan een taxatie noodzakelijk zijn. Hiermee wordt de huidige waarde van je woning vastgesteld.
- Verkoop van je woning. Wil je je huis verkopen? Dan kan een taxatie helpen om een realistische verkoopprijs vast te stellen. Een goede inschatting van de waarde zorgt ervoor dat je je huis niet onder de marktwaarde verkoopt.
- Verbouwingen of renovaties. Als je een verbouwing hebt uitgevoerd, kan een nieuwe taxatie nodig zijn om de overwaarde van je woning te bepalen. Dit kan handig zijn bij het verhogen van je hypotheek.
Hoe wordt de waarde van je woning bepaald?
- De locatie van de woning: Is het een gewilde buurt? Hoe is de infrastructuur en bereikbaarheid?
- Grootte en indeling: Hoeveel vierkante meters woonoppervlak? Hoe zijn de ruimtes ingedeeld?
- Staat van onderhoud: Is de woning goed onderhouden? Zijn er recente renovaties uitgevoerd?
- Vergelijkbare woningen: Wat is de verkoopprijs van vergelijkbare huizen in dezelfde buurt?
Wat zijn de kosten voor een taxatie van een woning?
De kosten voor een taxatie van een woning kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren zoals de locatie en het type woning. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €500 en €800. Het is belangrijk om te weten dat de taxatiekosten aftrekbaar zijn als ze worden gemaakt voor het verkrijgen van een hypotheek. Wij rekenen altijd de laagste prijs, dus vraag vandaag nog een taxatie aan voor 425 euro ex BTW!
Daarnaast is een taxatie bij een online of desktop taxatie vaak goedkoper. Deze vormen van taxaties zijn sneller en kunnen in sommige gevallen worden geaccepteerd door hypotheekverstrekkers, hoewel ze niet altijd aan dezelfde eisen voldoen als een fysieke taxatie.
Hoe werkt het aanvragen van een taxatie?
Het aanvragen van een taxatie voor je woning is bij ons eenvoudig en snel. Via ons platform kun je snel en gemakkelijk een gecertificeerde taxateur bij jou in de buurt vinden. Het werkt als volgt:
- Contact opnemen met een taxateur: Vraag een offerte aan via onze website en de taxateur die bekend is met de regio waarin je woning zich bevindt zal je offerte opstellen.
- Afspraak maken: Nadat je de offerte hebt geaccepteerd, neemt de taxateur binnen 24 uur contact met u op om een bezoek in te plannen om de woning te inspecteren.
- Taxatie: De taxatie vindt plaats met de makelaar, verkoper of bewoner van de woning en duurt circa 30 minuten.
- Waardebepaling en rapport: Na het bezoek stelt de taxateur een taxatierapport op waarin de waarde van je woning wordt vastgelegd. Dit rapport wordt per e-mail verzonden en kun je gebruiken voor je hypotheekaanvraag of andere doeleinden.
Online woningtaxatie: de voordelen
Een steeds populairdere manier om de waarde van je woning te bepalen, is via een online taxatie. Dit type taxatie is handig als je snel een inschatting van de waarde van je woning nodig hebt, bijvoorbeeld bij het oriënteren voor verkoop. Een online taxatie is vaak goedkoper en kan binnen enkele minuten een indicatieve waarde van je woning geven.
Houd er wel rekening mee dat een online taxatie niet altijd wordt geaccepteerd door banken voor officiële hypotheekaanvragen. In dat geval is een gevalideerd taxatierapport nodig.
Hoe lang duurt een taxatie van een woning?
De voordelen van een taxatie voor jouw woning
Een taxatie biedt verschillende voordelen:
- Inzicht in de waarde van je woning: Handig bij zowel kopen als verkopen.
- Noodzakelijk voor een hypotheek: Een taxatie is verplicht bij de meeste hypotheekverstrekkers.
- Onderbouwing bij verkoopprijs: Geeft je een sterke basis bij onderhandelingen over de verkoopprijs.
Een taxatie van je woning is een cruciaal onderdeel van het koop- of verkoopproces van een huis. Of je nu een taxatierapport nodig hebt voor je hypotheek, de waarde van je huis wilt weten, of een verkoopprijs wilt bepalen, zorg ervoor dat je een betrouwbare en gecertificeerde taxateur inschakelt.
Wil je meer weten over hoe wij je kunnen helpen met de taxatie van jouw woning? Neem vandaag nog contact met ons op en ontvang een offerte van een ervaren taxateur in jouw regio.
EN 
NL